我养霸总们那些年

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第43节(3/3)

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这些细节, 童彤并没有和林安悦多说, 而且他还强调这些倒卖房子的事希望自己的资金能占更大比例。而林家的主业还在金融领域或者更大规模的实业,比如参股地方银行、买个矿产之类的,对于买卖几百万房子的小事,一直是随便玩票。因此这种几亿元的房地产环帝都xx城项目,也只是林安悦出面,不曾动用林家的主流资本。

若真让林安悦自己掏钱,一下子拍出几千万现金,去年可能凑的出来,今年做房地产项目光设计费咨询费前期就花了一千多万,还投了一些给周云宁的新餐厅品牌,囊中羞涩,再来钱就需等着年中的时候家族内的分红了。

而新项目机会,估计等不到年中,帝都藏龙卧虎,有眼光的人太多了。你不赶紧上手,别人就会抢先,将好r_ou_抢走了,连汤都不给留。如果是借用了目前接触的私募基金或者银行的投资,项目就算利润丰厚,也都是出大头的人拿得多,白忙活。

这也是童彤坚持自己出资占大头的缘故。2002年开始施行土地招拍挂,最近两年帝都的土地交易市场的水平还比较原始,小规模的招待所这种地不改变用途和建筑物性质,继续做酒店,通融一下,公对公交易变更股权还走的通。如果是那种大规模厂区还有各种债务纠纷的,肯定是要走正规流程国家收储了。

买四合院将来是要再卖的,如果过程中不是合法合规,肯定隐患无穷。通过这一轮交易改造,将零散的产权归总为公司产权,加强控制理顺关系,听起来复杂,其实只要有耐心有本钱,并不是做不到。

童彤后来又与林安悦通了电话:“林大小姐,我打算第一二个项目都做,第三个项目等过几年看情况陆续再说。”

“钱呢?你能拿出多少?”林安悦也赞同这个建议,毕竟普通民宅才几十万一套,利润空间有限。

“大基金已经基本上搞定,段总那边3个亿注资很快到位,这笔我能得450万提成。另外我会说服孩子舅舅,同意我将四合院抵押出去,贷款。前段时间我也接触过一些小银行,能给出较高的评估值,起码给批三千万。”

“孩子舅舅好说服么?这房子毕竟是私产了。”林安悦有点担忧,“实在不行我从我妈那里借点私房钱,或者提前预支嫁妆?”

“其实1月份四合院已经过户给何小路独自所有。我是何小路唯一监护人,能全权代为处置。”童彤解释了一句,“只不过礼貌性征询其他亲属的意见,虽然我觉得没啥风险,可人家总该是知情才行。”

“啊,小路竟然是千万少爷了。可惜我早生了二十年!”林安悦羡慕嫉妒道,“这么聪明懂事又家财万贯的男孩子,将来只能便宜别人了。”

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