至爱正阳

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第34节(2/3)

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入最深的地方,慢慢地周围安静下来。

“不知道华先生知道一般人是如何做投资的吗?”

“哦,你倒是说说。”

“其实现在a国已经够有钱了,随着经济的发展,握在手里的钱越多的同时,贬值也随之而来。但是a国的情况特殊,我们国家限制对外投资,可以说在国外投资真正赚到钱的企业很少,而且不能购买国外的股票,可以说是钱不能外流的局面。”

“这个我知道,国外虽然技术先进,但人力成本还是太高,a国这几年外交也没搞好,自然是不愿意让国内的人把钱投出去。”

“国内的股市已经平静了好几年,自从那次股市跌崩之后,还没有迎来过一次真正的牛市。股市无利益、买金块最多保值,存银行更是赶不上全国的通货膨胀。”

“哼,照你这么说,就没有可以好的投资方式了。”

“可以说是这样的,近年来科技产,能一夜成名暴富,也能一夜蒸发几千万,风险实在是大,我相信华先生不想打这样的赌。”

“继续说下去。”

“向外投资无望,股市有没有气色,国人也只有购买国内的优质资产,作为投资。”

“你说的是房子?现在房地产政策才颁布了十几年,虽然前段时间房子涨了一点,但是也不意味着会永远涨下去。”

唐泉笑了一笑,“现在政府鲜有公共住房,有也早就被有关系的人预定好了,房子都由我们这些老资历的房地产开发商提供,华先生,我们从不自己盖房子,在拿到地后,我们会从银行和金融机构等各公司筹集钱,之后找建筑公司为我们开发设计,房子的装修、宣传、销售我们都可以找代理公司,可以说是拉动了整条产业链。银行已经和我们行业捆绑在了一起,再加上近年政府降息让我们产业发展,让更多的人有能力买房,这行业的前景是可以看出来的。”

“我觉得你只是在说你们有前景,并没有告诉我,为什么会涨下去。”

“因为需求,现在城市化已经不可逆转了,优质资源集中在城市里,人口涌入城市,大量的需求的同时,当地的有房者同样在竞争,我们通过调查,这些有房者中的60在赚到更多钱的情况下,愿意购买更加优质的房子。有需求,少提供,房子会涨。当然还有另一方面。”

“什么方面?”

“刚才我提到,房子是一种可供投资的优质资产。华先生可以想一想,如果房子投资不赚钱,那么a国那么多有钱人持有贬值的货币,他们会干什么。”

“那当然是找另一种优质资产取代。”

“没错,华先生可能不知道,就在几年前的股市崩盘后,大量的蔬菜等生活用品大涨价。股市已经不行了,政府在那段时间加息,买房子成本高,可以说完全没有投资的价值,于是就有人买这些与民生息息相关的商品。”

“这我倒是不知道。”

“这些商品华先生怎么会在意,当然,对一些中产阶级他们当然也不会在意,也就是菜多涨了几块钱,但是对于基数最大的底层收入者,这可是致命性的打击。一度还成了民生问题。政府为了解决这个问题,也只能把资金从这些民生产品上引到正在发展的房地产行业,可以说,房地产正在捆绑经济。”

“哈哈,听你一说还真像那么回事。”

唐泉看着年正一手拎着酒杯,在他坐的沙发旁边转圈,但是脸色倒是看起来很认真。

“但是即使你这么说,这个行业应该也有风险。”

“您说的对,仿照其他国家,我国城市的地皮都是由当地政府来进行管理,所以不会出现其他国家居民建房的情形,政府挂牌、拍卖,我们这些经过审批挂级的房地产竞争,这全部都是正常的。在内的风险就是资金问题和地理位置问题,而在外,则是房地产税政策,和政府加息。”

“什么是房地产税政策。”

“这是国外的说法,当然我们这行业交税的地方很多,现在的政府收入大多数都是从我们行业缴的税,而房地产税,通俗的说,即使你买了房子,你还要为你房子的存在不断缴税。”

“这是什么理,房子买了之后不就完全属于自己了吗?为什么还要缴税?”

“可以说绝大多数的国人都没有听过这个概念,听了也是像华先生一样觉得莫名其妙,现有的法制都没有完善,房地产税可以说是遥遥无期了。一旦没有这个税,买房子就像是买股票一样,不要在持有后付出新成本,自然是好资产。”

……

“也不知道华风羽怎么样了,他真的和他兄弟结婚了吗?”

许正阳剥着香蕉躺在床上,杨青坐在旁边,一把夺过,“不准吃了,你一出院就要去参加模特大赛,还要不要比了。”

许正阳装可怜,摸着自己的肚子上已经没有多少的线条,“我真的能去吗?现在根本就走不出那种感觉,而且不是要脱衣服的那种吗?我做不来的。”

华志冰听了要脱衣服,顿时转身,“我也觉得不合适,他现在太瘦了。”

杨青叹了一口气,“那就只能安排你去走秀了,最近的几场在c市,你走了萧克老师的秀还算有些名气了,我本来想推了的,你先去那边吧。”

“嗯,我会去的,好好工作才有饭吃。”

“不工作也行,我养你。”

“真受不了,还有一个星期,好生待着,不要惹事端。”

“知道了,知

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